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房产企业销售收入确认的四种情况
企业在日常业务中发生现金折扣时，一般通过“应收账款”“财务费用”等科目进行核算，现金折扣的账务处理要怎么做？ 现金折扣的会计分录 销售发生时： 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本 贷：库存商品 收到货款时： 借：银行存款 财务费用 贷：应收账款 对于采购方来说： 借：库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：应付账款 提前付款时： 借：应付账款 贷：银行存款 财务费用 什么是应收账款？ 应收账款是指企业在正常情况下的经营过程中因销售商品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。 企业应及时收回应收账款以弥补企业在生产经营过程中的各种耗费，保证企业能够持续经营。 “应收账款”账户属于资产类账户，借方表示应收账款的增加额，贷方表示应收账款的收回及确认的坏账损失（即减少额）。期末余额在借方，表示企业尚未收回的应收账款；如果余额在贷方，表示企业预收的款项。 需要注意的是，不单独设置“预收账款”科目的企业，预收账款也可以在“应收账款”科目核算。 财务费用怎么理解？ 财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括但不仅限于汇兑损益（有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算，不包括在财务费用中）、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣。财务费用账户属于损益类账户，期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目。让渡资产使用权收入的账务处理怎么做？
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